Maison / Villa
Montesquieu
400 000 €
AGENCE - DU PASSAGE
- 100, Avenue Michel Ricard
05 53 87 34 25
05 53 87 34 25
AGENCE - DU PIN
- 114, Boulevard de la République
05 53 67 25 52
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454 000 €
Référence : 4943
9
Pièces
Pièces
295
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Charmante maison de maître à 20 min d'Agen
47000Superbe maison de maître située dans le petit village de Lamontjoie, très proche des commodités (école, supérette, tabac, presse, agence postale, pharmacie, médecin et restaurant).L'isolation est parfaite, le double vitrage est présent sur toutes les ouvertures ce qui nous donne un excellent DPE en B. Une pompe à chaleur performante a été installée en novembre 2022.Cette charmante demeure d'environ 300m2 habitable dispose de grands volumes très agréables, elle est orientée plein sud et est donc particulièrement lumineuse. Elle se décompose en 3 niveaux. > Au rez-de-chaussée, vous serez transporté par les volumes: une entrée spacieuse qui dessert un séjour avec cheminée, un salon, une grande salle à manger, un bureau et un grand WC. La cuisine de 28m2 est attenante à une arrière cuisine de 18m2 avec une porte de service (blindée). > Au premier étage, un grand pallier qui nous emmène vers 3 grandes chambres de 25m2 + une de 12m2. Dressing, grande salle d'eau de 8m2 composée d'une baignoire et d'une douche. > Au troisième étage vous trouverez une salle d'eau supplémentaire de 6m2. En complément des combles aménageables avec une toiture en excellent état. Un grand sous-sol de la superficie de la maison complète cet ensemble, avec garage, atelier, cave et chaufferie.A l'extérieur deux jardins arborés, le terrain faisant 576m2.Possibilité d'acquérir certains éléments de mobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPour plus de renseignements, contactez votre agent commercial Aurélie Morlière au 06.48.9.82.66. + 5.58 % honoraires de ngociation TTC. Aurélie MORLIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - agen.
Agencement intérieur
Code postal : -
Surface habitable (m²)
295 m²
295 m²
surface terrain
576 m²
576 m²
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
9
9
Ascenseur
NON
NON
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Autre
Autre
Type de chauffage
Radiateur
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Balcon
NON
NON
Quote Part annuelle des charges
0 €
0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus
454 000 €
454 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
430 006 €
430 006 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5.58 %
5.58 %
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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