Maison / Villa
Madaillan
140 000 €
AGENCE - DU PASSAGE
- 100, Avenue Michel Ricard
05 53 87 34 25
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AGENCE - DU PIN
- 114, Boulevard de la République
05 53 67 25 52
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Exclusivité
169 000 €
Référence : 5237
6
Pièces
Pièces
97
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
Description de ce bien
AGEN 6 pièce(s) - 4 chambres avec 2 garages
Agen - 47000PRIX EN BAISSE ! AGEN Maison individuelle des années 60 de 97 m2 entourée d'un petit jardin sans vis-à-vis. Elle se trouve à 8 mn de la gare d'Agen en voiture dans un secteur résidentiel proche de Monbran et à 5 mn des commerces ou des écoles d'Agen et Foulayronnes. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée, deux chambres avec un rangement, une salle d'eau avec un WC. Vous pouvez aménager l'une de ces chambres en bureau et l'autre en espace de loisirs, à votre guise !A l'étage, vous disposez d'un séjour lumineux orienté Sud de 23 m2 avec une cuisine attenante de 11 m2 environ avec un passe-plats qui peut être ouverte pour un agrandissement, de deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. La buanderie se trouve près du garage au rez-de-chaussée et vous avez un atelier dans le jardin qui entoure la maison. Vous avez un petit ruisseau au bas du terrain.Deux voitures peuvent être garées dans la propriété : l'une dans le garage fermé et l'autre sous abri. Le chauffage ainsi que la cuisine fonctionnent au gaz de ville. Vous pourrez installer une climatisation air-eau pour votre confort et prévoir une chaudière gaz nouvelle génération. Des devis sont à votre disposition. L'isolation des murs et du plancher est à envisager.Pour tout information sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques sur internet :www.georisques.gouv.fr;l'audit énergétique de mai 2024 est disponible.Pour toute visite n'hésitez pas à consulter Michèle GERVAIS, Conseillère E.I. RSAC Agen 933379744 au 06 35 34 95 48
Agencement intérieur
Code postal : -
Surface habitable (m²)
97 m²
97 m²
surface terrain
493 m²
493 m²
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
6
6
Ascenseur
NON
NON
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Balcon
NON
NON
Année de construction
1960
1960
Quote Part annuelle des charges
0 €
0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus
169 000 €
169 000 €
La ville de Agen (47000)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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